商品房工程质量问题水管漏水谁负责

商品房水管漏水，责任需细分。开发商质保期内负责修，过期则需房屋所有权人自理。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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商品房漏水处理分情况。1. 质保期内漏水，联系开发商维修，拒不维修可投诉至相关部门。2. 过质保期且非房屋质量问题，查找漏水原因，楼上下造成则协商赔偿，协商不成可诉讼。3. 不明原因漏水，先自行维修，后通过法律途径追责。
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处理商品房漏水，方式有两种。一是找开发商维修，适用于质保期内；二是过期后自行维修或找楼上下住户协商赔偿。选择依据是漏水时间和原因，质保期内找开发商，过期或邻里造成则自行协商。