零首付买房违法吗?

您问的零首付买房是否违法，需要结合具体操作模式判断。以下为您详细分析不同情况下的合法性问题：
如果仅通过开发商垫资、分期支付首付等方式实现零首付，且资金来源合法、贷款用途真实，未虚构交易或伪造材料，则可能不违法，但需注意开发商是否具备相应资质及是否符合地方购房政策。

若存在通过“首付贷”“消费贷”等违规金融产品套取资金支付首付，或与开发商、中介合谋虚高房价、伪造收入证明等材料骗取银行贷款的情况，则属于违法行为，可能涉嫌骗取贷款罪或贷款诈骗罪。

如果是以租代购等融资租赁模式实现零首付购房，需审查合同是否明确约定租赁物所有权转移条件、租金支付是否合理，若合同条款显失公平或存在欺诈，可能导致合同无效或被撤销。
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针对您询问的零首付买房合法性问题，可依据以下法律规定进行分析：
根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”若零首付买房中，购房者通过虚构收入证明、虚高房价等方式骗取银行贷款，违反了该条关于贷款审查的强制性规定。

《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一规定：“以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”若零首付操作中存在欺骗手段，可能构成骗取贷款罪。

此外，中国人民银行、银保监会等部门多次发文禁止“首付贷”等违规融资行为，若通过此类渠道实现零首付，违反金融监管政策，相关贷款合同可能被认定为无效。综上，合法的零首付需严格遵守贷款审查规定，确保资金来源和用途合法，否则将面临法律风险。