您提到的更改购房合同名字，在预售登记前后有不同要求。根据相关规定，在预售登记前，变更买受人名称相对简单，需与开发商协商并支付相关手续费用，但商品房已竣工验收则无法更名。预售登记后，若变更后的买受人与原购房者有直系亲属关系，可出具亲属关系证明更名；非直系亲属则需按预售转让程序，撤销原合同备案后重签。这主要依据的是商品房销售的相关法律规定，确保了购房交易的合法性和规范性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若购房合同已预售登记，非直系亲属间更改购房合同名字，需按预售转让程序办理。具体操作包括：由原买受人提出申请，撤销合同备案，然后重新签订购房合同。这一流程确保了交易的合法性和透明性，保护了各方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，更改购房合同名字需注意：确保商品房未竣工验收（预售登记前）或按预售转让程序办理（预售登记后非直系亲属间）；与开发商协商并支付相关费用；提供必要的亲属关系证明（如适用）；确保所有手续合法合规，避免后续法律纠纷。这些步骤是保护购房者权益的关键。
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