再买一套房契税根据房屋性质和面积计算，二套房税率通常高于首套。依据《契税暂行条例》，二套房契税税率一般为4%，未及时处理可能导致税费滞纳，影响房产过户。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二套房契税处理方式通常包括按税率缴纳和申请税收优惠。选择时需考虑房屋性质、面积及当地政策，如符合特定条件，可尝试申请税收减免以降低成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二套房契税按面积和性质算。具体操作：1. 若为普通住宅且面积≤90㎡，契税1%；2. 90㎡＜面积≤144㎡，契税2%；3. 面积＞144㎡或非普通住宅，契税4%；4. 咨询当地税务部门，了解是否有税收优惠政策并申请。
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